“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号******
(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号
中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策 的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示 ，以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险 。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么？
对于2023年 的房地产工作，倪虹近日表示 ，概括起来 是三句话：增信心、防风险和促转型 。其中 ，针对化解房企风险 ，倪虹指出，以“慢撒气” 的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点是增加房企开发贷、并购贷和购房人的按揭贷 ，满足合理融资需求。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指的 是在不发生重大系统性风险 的前提下 ，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛，但这是由旧模式向新模式过渡必须承担 的成本。
针对房企风险，金融监管部门也作出部署。中国央行、银保监会日前联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到，聚焦专注主业 、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。
李宇嘉指出 ，会议释放的信号很清晰 ，就 是要对优质 的 、稳健经营的房企积极纾困。会议提及的四项行动，其实也 是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出 的四种类型 ，这也将是修复房企资产负债表的四种渠道 。未来 ，机构进场推动收并购、资产重组 ，或者扶持优质房企，也是从这四个渠道进行 。
这四项行动包含哪些内容？
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产盘活，包括待开发的土地和待出售 的房产 、预售资金 的加快回笼 、资产证券化 的加快推进 、REITs等产品的加入等 。负债接续包括负债展期 、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期，促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅 。
值得注意 的是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想，断臂求生，以适宜的价格，尽快出让股权和项目 。
在新 的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质的头部房企 、“三道红线”绿档房企 、提前部署拿地未来有货可卖 的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大 的发展机会。而前期发展脚步迈得太大，或 是产业布局过于多元化的企业 ，容易出现资金问题，最终难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去 。
当然 ，房地产业链条环环相扣，要化解房企风险最终还需要整体市场的预期回暖、销售恢复，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼、增信心。
李宇嘉指出，今年 ，保交楼可以说是没有任何商量余地的任务，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付 的属地责任 。对房企来说，需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利的经营模式，要顺应国家对于房地产新模式 的方向 ，积极参与保障性租赁住房 、城乡融合 、区域开发等建设，谋求未来可持续的 、细水长流的收益 。(完)
搜索
复制
古往今来，为何“大家都爱汾酒”？******
从古至今，酒都 是中国人节礼之时不可或缺的重要一份子 。无酒不成席 、无酒不成礼 ，酒几乎见证了中国人一生中所有重要时刻。作为“中国酒魂”，汾酒始终是中国酒文化的见证者，一脉清香承载了历久弥香 的时代记忆和历史记忆。在春节即将到来之际 ，汾酒发起了一场“大家都爱汾酒” 的互动传播活动 ，开启了消费者与汾酒 的双向奔赴。
在2022年 的最后一天 ，汾酒联合网易哒哒共同推出《新年狂想计划·你 是什么热爱型人格》H5 ，与数万网友开启美好心愿 ，共迎2023 。而在春节来临之际，汾酒也将联合抖音平台进一步开展“大家都爱汾酒”抖音挑战赛活动 ，力邀消费者分享自己与汾酒 的岁月往事 。据悉，该活动将从1月25日持续至2月6日 ，参与方式：1月25日到2月6日期间抖音用户搜索#大家都爱汾酒话题 ，可通过手指比心手势触发“新年萌兔”贴纸，随机抽取“漂亮兔”“发财兔”“幸运兔”“快乐兔”，拍摄成短视频并发布即有机会赢取奖励 。希望在春节元宵双节期间 ，重温汾酒与消费者的甜蜜回忆 。
千百年前，汾酒 是备受君王宠爱的宫廷御酒
作为中华五千年文明进程 的同行者、见证者 、记录者，汾酒 的酿造史延绵千年而未断 ，从中国最早酿酒器具——小口尖底瓮 ，到首批国家非物质文化遗产——杏花村汾酒酿制技艺，汾酒一路见证了中国白酒 的起源与发展 。
产于山西省汾阳市杏花村 的汾酒，早在1500年前就已经 是宫廷御酒 。只不过当时 的它 ，还被称为“汾清”，在《二十四史》中，武成帝高湛劝饮汾清的故事被认为是汾酒1500年名酒史 的最佳例证 。而这也不仅是汾酒迄今为止最早 、最明确的文字记载 ，也 是中国白酒在史书上 的最早记载 。
从武成帝高湛缘起，汾酒开启了称雄酒坛千百年的辉煌历史 。在唐代，汾酒更 是迎来了自己 的高光时刻 ，唐太宗李世民不仅在起义前选择用陈年汾酒祭祀天地 ，激励出征勇士 ，还在重返龙城后再次用汾酒大宴群臣 ；一代女皇武则天在饮过竹叶青美酒后，即兴作诗“酒中浮竹叶 ，杯上写芙蓉” ；晚唐诗人杜牧挥笔写下 的“借问酒家何处有？牧童遥指杏花村”为汾酒创造了绵延千年而不绝的美誉……
可以说，皇宫贵族、名人雅士们 的追捧，构筑了汾酒长达1500年的名酒史，也成为“大家都爱汾酒”的最早起源 。
百余年前 ，汾酒是畅销中外的中国名酒
汾酒从“旧时王谢”飞入“寻常百姓家” ，可能要再往后细数百年 。历经宋 、元 、明、清几代传承与发展 ，汾酒确立了“清蒸二次清” ，“固态地缸分离发酵”的酿造工艺，也就是入选“首批国家非物质文化遗产” 的杏花村汾酒酿制技艺。
依靠这一技术，汾酒人酿造出了在1915年一举夺得“巴拿马太平洋万国博览会”国际甲等大奖章 的山西汾酒。由此，汾酒声名从中国传至海外 ，再次开启了属于自己的名酒时代。
在1952年的第一届全国评酒会上，经过上层人物钟爱 、解放前全国市场及百姓口碑 、风格纯正和品质稳定性及悠久传奇 的历史文化等“四大影响力”考核 ，汾酒成功被评为四大名酒之一 。而后 ，在历届中国名酒评比中，汾酒均蝉联该称号 ，成为名副其实的“国酒之源 、清香之祖、文化之根” 。
从1952年至今 ，逐步累积 的市场口碑、经久不变的酿造工艺、愈加深厚的历史底蕴，不断为汾酒 的发展筑起了牢固的护城河 ，让汾酒成为一代又一代消费者心中无可替代的存在 。
这个春节，汾酒希望借助一场“大家都爱汾酒”的互动活动 ，号召消费者勇敢示爱 ，积极讲述属于自己与汾酒 的故事、热爱汾酒 的理由，希望以此拉近与消费者之间的距离 ，共同创造出属于彼此 的新春回忆 。
关于汾酒，你又有着怎样的记忆呢 ？(来源 ：中国新闻社微信公众号)
| 大发welcome购彩大厅地图 |
